Laster umgekippt – Sperrung der A1
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Laster umgekippt – Sperrung der A1

Westerstede /Bad Zwischenahn Wer in einer günstigen Mietwohnung lebt, sollte eines nicht tun: umziehen. Die Preise sind in den vergangenen Jahren massiv gestiegen.

In Hamburg muss man für Top-Wohnungen bereits über 20 Euro kalt für einen Quadratmeter bezahlen. Spitzenreiter in Norddeutschland ist allerdings Norderney (bis zu 50 Euro/Quadratmeter). Am anderen Ende der Liste rangieren einfache Wohnungen im Landkreis Osterode (2,50 Euro).

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Und wie sieht es im Ammerland aus? Für Westerstede und Bad Zwischenahn hat der IVD mit seinen örtlichen Maklern analysiert. Mitgearbeitet hat an der Studie u.a. auch der Westersteder Andre Pistoor. Er ist Regionalvorstand des IVD.

Westerstede

Die Zeit der besonders niedrigen Mieten ist in Westerstede vorbei. Bei Neubauten muss je nach Wohnwert zwischen 7,25 und 8,25 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. Dazu kommen noch die Nebenkosten. Gegenüber 2017 fielen die Steigerungen aber eher gering aus – im Schnitt 25 Cent/Quadratmeter.

Günstiger wohnt man in Bestandsimmobilien. Hier reicht die Preisspanne von 5,65 bis 7,25 Euro. Hier lag der Preisanstieg zwischen 15 und 25 Cent. Die Angaben beziehen sich auf eine typische Drei-Zimmer-Wohnung. Generell gilt: je größer die Wohnung, desto günstiger (im Verhältnis) der Quadratmeterpreis. Kleinere, gefragte (Single-)Wohnungen sind häufig auf den Quadratmeter gerechnet teurer.

Neue Reihenhäuser (120 Quadratmeter) liegen laut Untersuchung bei 850 Euro Miete im Monat. Sie kosten auf den Quadratmeter gerechnet also ähnlich viel wie vergleichbare Wohnungen.

Bad Zwischenahn

Keine Überraschung: Im Kurort wohnt man deutlich teurer. Die Preisspanne für Neubauten reicht von 8,20 bis 9,90 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von zehn bis 30 Cent innerhalb eines Jahres. Bei Top-Objekten liegt der ermittelte Preis unverändert bei 11,50 Euro (kalt). Bestandswohnungen liegen zwischen 5,80 und neun Euro kalt.

Bei Miet-Reihenhäusern fällt der Kurort-Aufschlag im Vergleich zu Westerstede nicht so stark aus. Ein gutes, neues Reihenhaus kostet in Zwischenahn 890 Euro Miete.

Oldenburg

Zum Vergleich hier noch die aktuellen Werte für Oldenburg: Neubauwohnung 8,50 bis 11,10 Euro/Quadratmeter. Top-Objekte kosten sogar 14 Euro. Bestandswohnungen liegen zwischen 7,70 und 10,15 Euro je nach Lage und Ausstattung. Für ein mittleres Reihenhaus mit 100 Quadratmetern müssen 900 Euro bezahlt werden, guter Wohnwert (120 Quadratmeter) kostet 1050 Euro, Bestands-Häuser liegen unter 1000 Euro.

-> Lesen Sie morgen: Wo sollen Anleger kaufen? Wo ist das Verhältnis von Mieteinnahme und Kaufpreis besonders günstig?

Jasper Rittner
Redaktionsleitung
Redaktion Westerstede/Oldenburg

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